老房翻新改造越來(lái)越普遍，但老房翻新看似簡(jiǎn)單，實(shí)際比新房裝修更為麻煩，所要注意的問(wèn)題也比較多，尤其是房屋的隱蔽工程和拆除工作！
那么，老房翻新改造需要注意些什么呢？今天小編就為大家詳細(xì)講一講。
1、調(diào)整心態(tài)
首先要定一個(gè)家庭能接受的預(yù)算并合理分配，以保障隱蔽工程為先；并對(duì)可能出現(xiàn)的增項(xiàng)有心理預(yù)期。
其次做好面對(duì)復(fù)雜裝修的心理準(zhǔn)備。大家買二手房決定裝修肯定是想擁有一個(gè)溫馨舒適的家，裝修之前可以對(duì)家裝知識(shí)多加了解，既能從容面對(duì)裝修的各種瑣事，也能“避坑”。
2、做好評(píng)估
找一家靠譜裝修公司，對(duì)房子做一個(gè)比較全面的評(píng)估，戶型是否方正、是否方便規(guī)以及報(bào)價(jià)等。
工程如果墻體在結(jié)構(gòu)上十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合來(lái)改變格局，但有的墻是萬(wàn)萬(wàn)不能盲目拆除的。
應(yīng)先確定房屋結(jié)構(gòu)，很多舊房沒法找到戶型圖，這時(shí)候就需要現(xiàn)場(chǎng)檢查、勘測(cè)房屋結(jié)構(gòu)，判斷哪些墻體可拆。
結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。
承重墻
除了承受自身重力外，也承載垂直壓力和橫向拉力，是建筑物的主要構(gòu)造。把承重墻拆開，就變成了柱和梁。柱，撐住樓上的天花板；梁，不讓墻面向一側(cè)傾倒。所以承重墻不能拆。
配重墻
把沒有支撐的地面，壓在有支撐的梁或承重墻上，避免地面傾斜。是連接點(diǎn)一樣的存在，所以剪刀墻不能拆。
劃重點(diǎn)！房齡超過(guò)10年，水電全換！
1、水路改造
前期讓裝修公司對(duì)水路做一個(gè)徹底檢查，著重處理水路銹蝕、老化、裂痕等問(wèn)題，材質(zhì)差且老化的水管一定要換掉，如果原水路管線是PVC管、鍍鋅管、鋁塑復(fù)合管或普通的pp-r管等，建議換成納米抗菌PP-R優(yōu)質(zhì)水管。
現(xiàn)在水管一般是走頂?shù)?，如果老房子走地的話，建議改成走頂，這樣水路和電路相互避開，漏水時(shí)觸到電路，引起危險(xiǎn)。
2、電路改造
老房電路大多數(shù)都不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，還可能存在安全隱患，是翻修的大頭。
要針對(duì)性的解決老房普遍存在的分配簡(jiǎn)單、違章布線、電線老化等問(wèn)題，必須叫裝修公司重新布局線路，徹底改造。水電是最重要的隱蔽工程，最好是一步到位。
注意
1、水電改造前，設(shè)計(jì)師上門進(jìn)行第一次測(cè)量，幫業(yè)主確定好電源、水路的改造方案。
2、讓安裝熱水器的師傅過(guò)來(lái)根據(jù)你選的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。
3、空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的那面墻，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。
4、強(qiáng)電和弱電至少要保持30cm的間距，一般都保持在50cm。
防水是廚衛(wèi)間隱蔽工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，無(wú)論翻新前是否存在問(wèn)題，重新裝修時(shí)都需對(duì)防水引起重視。
在許多業(yè)主心中，裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格、飾面選材、功能設(shè)計(jì)等對(duì)于房屋翻新很重要，但如果不重視防水，極易造成投入使用后，因防水原因?qū)е抡麄€(gè)房屋的使用出現(xiàn)隱患或影響建筑空間功能的發(fā)揮。
老房翻新做防水施工時(shí)，要注意細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理，包括穿樓板管道周邊、陰陽(yáng)角、門口過(guò)門石等節(jié)點(diǎn)部位均需多道設(shè)防，用堵漏寶、密封膠、防水附加層等增強(qiáng)處理。
沒有任何一種材料可以解決所有的防水問(wèn)題，重要環(huán)節(jié)需多種材料搭配使用，才能達(dá)到重要部位加強(qiáng)設(shè)防。
如果廚衛(wèi)間防水施工僅選擇了一款防水涂料，這是有很大問(wèn)題的，管根、落水口周邊需要止水條、堵漏寶、網(wǎng)格布等特殊密封增強(qiáng)材料，墻地面通常在刷防水前也需要界面劑進(jìn)行加固處理，這樣才能保證整體防水與墻面的粘結(jié)性能。
門窗的老化是老房子裝修中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題，門窗的老化程度分為以下兩種情況：
1、鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，建議拆掉重做
2、木門窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用
有些業(yè)主為了節(jié)省開支，他們便將老房原有的門窗保留，這樣做其實(shí)也是不妥當(dāng)?shù)摹?/p>
換掉老舊的門窗，這樣不僅可以讓房子更加的美觀，還可以讓家居生活變得更加的舒適與安全。
老房重裝，不止要把家裝成喜歡的樣子，更重要的是安心和省心。
選擇翻新改造公司，一定需要謹(jǐn)慎，這是第一步，也是最重要的一步。選擇一個(gè)靠譜的公司不一定會(huì)踩坑，不靠譜的公司一定踩坑。
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