外窗是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的重要組成部分，占圍護(hù)結(jié)構(gòu)的30%左右，相當(dāng)于家的“眼睛”。其使用功能包括采光、換氣、保溫、隔聲、遮陽等，性能主要有:氣密、水密、抗風(fēng)壓、保溫、隔聲、采光等。

門窗的使用壽命主要參考其框架材質(zhì)、五金件質(zhì)量和密封材料的質(zhì)量，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)門窗耐久性要求是按10年設(shè)限，定期做好維護(hù)保養(yǎng)可延長門窗的使用壽命。五金系統(tǒng)是門窗的核心部分，也可稱之為“心臟”，反復(fù)啟閉耐久性是表征其能正常使用的基本要求，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，門不小于10萬次，窗不小于1萬次，內(nèi)平開下懸窗不小于1.5萬次。門窗五金件出現(xiàn)功能障礙表現(xiàn)在開啟扇開關(guān)不靈活、阻滯，嚴(yán)重時(shí)造成開啟扇打不開關(guān)不上現(xiàn)象。建議選配五金件時(shí)考慮開啟扇的重量選擇與之匹配的承重五金系統(tǒng)。

外窗密封材料一般有膠條和密封膠，材料的老化、收縮、龜裂、出油會(huì)直接影響到門窗的密封效果，產(chǎn)生跑風(fēng)漏氣，外邊刮大風(fēng)屋里刮小風(fēng)，甚至有吹哨現(xiàn)象，增加環(huán)境噪聲和灰塵，門窗膠條建議選用汽車級(jí)三元乙丙膠條。

及時(shí)更換五金部件和密封條可以有效防止性能下降和潛在的結(jié)構(gòu)性問題。

門窗選購一般從安全性、舒適性、節(jié)能性、美觀性、便捷性綜合考慮。根據(jù)自己的條件選擇性價(jià)比高的品牌產(chǎn)品;對(duì)于南北方不同消費(fèi)者來說，應(yīng)該根據(jù)氣候、緯度、空間體驗(yàn)場景，根據(jù)對(duì)門窗的具體需求來選購產(chǎn)品。比如對(duì)保溫要求高的北方嚴(yán)寒、寒冷區(qū)域，應(yīng)該選擇保溫性能更好的低能耗門窗，夏熱冬冷區(qū)域則選擇隔熱性能和保溫性能兼顧的產(chǎn)品和配置，而熱帶區(qū)域選擇隔熱遮陽性能更好的產(chǎn)品和配置;沿海地區(qū)和高樓層對(duì)門窗的抗風(fēng)壓性能和安全性能要求更高，應(yīng)該在專業(yè)人員的建議下使用高強(qiáng)度、高穩(wěn)定性的門窗。安全性考慮注意事項(xiàng):

1、設(shè)計(jì)窗型分格時(shí)應(yīng)考慮大尺寸玻璃的電梯運(yùn)輸和吊裝問題。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)玻璃允許最大面積有明確
規(guī)定，5mm 玻璃許用面積為2平米，6mm玻璃許用面積為3平米;
2、外平開窗應(yīng)配置防墜落裝置;

3、內(nèi)平開、內(nèi)開內(nèi)倒窗，扇下角做安全性圓弧處理，預(yù)防使用中不小心磕碰造成傷害;
4、廚房窗，當(dāng)采用內(nèi)平開或內(nèi)開內(nèi)倒時(shí)，應(yīng)考慮窗扇的開啟位置與廚房水龍頭的高度尺寸，避免發(fā)生矛盾。開啟扇執(zhí)手位置應(yīng)考慮櫥柜臺(tái)面的寬度尺寸，宜方便操作。5、兒童房外窗可選配帶有兒童鎖的五金系統(tǒng)。

民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)定，交通干線兩側(cè)臥室、起居室(廳)外窗，隔聲性能大于等于30分貝，其它窗隔聲性能大于等于25分貝。節(jié)能保溫方面，北方除應(yīng)考慮傳熱系數(shù)外，中空玻璃暖邊處理、拼窗料連接處理方式非常重要，預(yù)防冬季邊框結(jié)露，滋生霉菌。

個(gè)性化設(shè)計(jì)和智能化融合方面主要品種:

微通風(fēng)窗、智能窗、極窄邊框窗、框扇平齊窗紗一體窗、懸移窗;門類有:平移密封推拉門、提升推拉門、無障礙門。門窗智能設(shè)計(jì)有:密碼鎖開啟、指紋開啟、人臉識(shí)別開啟、一鍵式按壓開啟、遠(yuǎn)程遙控開啟等。

更換外窗需要注意什么問題

正確的設(shè)計(jì)和安裝對(duì)于確保外窗達(dá)到其預(yù)期使用年限至關(guān)重要。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮外窗的尺寸、形狀以及與建筑結(jié)構(gòu)的整體適配。更換外窗需要同時(shí)關(guān)注門窗本身的質(zhì)量和施工水平，不要破壞原有墻體的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、不要超過墻體承載能力不要破壞原有墻體的防水與保溫結(jié)構(gòu)，對(duì)于老房換窗來說，更要在換窗之前先解決門窗洞口已有的問題，如墻體縫隙會(huì)造成滲水隱患，要進(jìn)行修繕和加固，再進(jìn)行新窗安裝。新窗安裝必須符合規(guī)范，橫平豎真，有效固定，確保窗體與墻體之間的連接牢固，采用適當(dāng)?shù)拿芊獠牧虾图夹g(shù)，以做好保溫和密封、防水，防止水分滲透和空氣泄漏。這些細(xì)節(jié)的處理直接影響外窗的性能和耐久性。

更換外窗施工中，在密封防水上

盡量不破壞原有墻體保溫結(jié)構(gòu)，如果已破壞，必須按原有結(jié)構(gòu)恢復(fù)，并做好保溫層固定和外部防水;隔聲方面，門窗和洞口，以及洞口內(nèi)外各裝飾材料之間應(yīng)預(yù)留5mm以上的縫隙，根據(jù)門窗大小適度增減。門窗有效固定后，縫隙處應(yīng)該使用聚氨酷發(fā)泡膠或其他符合要求的多孔發(fā)泡柔性材質(zhì)進(jìn)行完全填充，避免填充不滿，之后再進(jìn)行門窗與墻體的內(nèi)外密封。應(yīng)根據(jù)不同條件采用防水膜、防水涂料、結(jié)構(gòu)膠等方式進(jìn)行防水處理，室外側(cè)建議選用一體化披水板。