時光的長河中，舊房如同一位暮年的老者，承載著歲月的痕跡。當人們想將居住了10年甚至是20年的老房子進行翻新時，在改變原本房子結(jié)構(gòu)、風格的基礎(chǔ)上，也想保留那一份獨屬的居住印記和記憶。但是在裝修前，需要注意哪些問題呢，今天給大家一篇舊房改造指南~

1、確定房屋結(jié)構(gòu)

裝修前，拆除前去物業(yè)管理處要原始戶型圖，確認承重墻位置，并和設計師溝通后確認拆除的墻體，將拆除圖和砌筑圖作為裝修申報材料一起提交。以下幾種結(jié)構(gòu)不能拆除，否則可能導致坍塌。

① 磚混結(jié)構(gòu)：墻體對房屋的結(jié)構(gòu)受力，起到承重作用，所有墻體不能拆除。

② 核心承重構(gòu)件：橫梁、框架柱、剪力墻和承重墻不能拆除。

③ 配重墻：很多磚混結(jié)構(gòu)的老房子，會在陽臺和客廳之間設置半截矮墻，矮墻上方是窗戶，這堵矮墻有可能是壓在懸挑梁上的配重墻，不能拆除。

2、空間布局規(guī)劃

完成結(jié)構(gòu)安全確認后，就該給老房做"戶型體檢"了。老房子普遍存在格局不合理的問題，科學的設計規(guī)劃能讓每一寸空間都物盡其用，給大家兩點老房改造的「空間魔法」。

格局優(yōu)化：打破傳統(tǒng)分區(qū)，比如開放式廚房+餐廳，瞬間提升利用率和空間感。

采光升級：低樓層選淺色系（白色、淺灰、原木色）+簡約造型，現(xiàn)代風、北歐原木風都是不錯的選擇，讓陽光“住”進家！

3、水電改造

設計方案確定后，就進入"里子工程"——水電改造。老房水電老化是最大隱患，若發(fā)現(xiàn)銅包鋁、鋁芯線，或是平方數(shù)不足的電線，必須換成國標銅芯線，且要按用途選對規(guī)格，確保用電安全。配電箱要重新規(guī)劃，照明、插座、空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間都需要單獨設置回路，并安裝漏電保護裝置。

水管也要升級，老舊鍍鋅管易生銹，建議換成耐腐蝕、壽命更長的 PPR 管。

防水改造的核心細節(jié)更需精準把控。墻面防水高度需達 1.8 米，地面需涂刷 2-3 遍防水涂料；廚房需重點做水槽下方墻面及地面；陽臺墻面底部也需做 30 厘米高防水。防水施工后必須進行24小時閉水試驗，確認無滲漏后再進行下一步施工。

4、裝修風格

舊房常存在「戶型小、采光差、布局亂」等問題，改造需要兼顧實用性和美觀性，應當考慮家庭成員構(gòu)成、色彩偏好和裝修預算。

現(xiàn)代簡約風通過「開放式布局 + 無主燈設計」提升空間通透感。原木風適合采光差 / 小戶型，原木色家具（如白橡木）搭配淺米色墻面，可以提升采光，同時緩解舊房壓抑感。

軟裝搭配，家具需遵循“墻面<地面<家具”原則，家具顏色最深，墻面顏色最淺，地面中間色，這樣更有層次感?

色彩搭配：黃金法則：6:3:1   ：60%基礎(chǔ)色：天花、墻面、地板等大色塊；30%主角色＋配角色：大件家具、地毯、紡織品等中等色塊；10%點綴色：掛畫、抱枕、擺件等裝飾品組成的小色塊；

5、收納設計

裝修中「收納設計前置」的核心作用：從源頭避免“越住越亂”，在裝修初期就系統(tǒng)規(guī)劃收納。

建議利用垂直空間：充分利用墻面，安裝壁掛式架子、懸掛式儲物柜或墻面掛鉤，以增加儲物空間。設計隱藏式的收納空間，如在樓梯下、床底或沙發(fā)背后設置儲物空間，以隱藏雜物。

記住這些黃金尺寸：地柜深度55-60厘米，吊柜深度30-35厘米，衣柜深度60-65厘米，鞋柜深度35-40厘米（采用斜放設計）。

END

舊房翻新既是對空間的重新規(guī)劃，更是對生活品質(zhì)的全面提升。通過科學規(guī)劃和專業(yè)施工，老房子完全能夠煥發(fā)新生，蛻變?yōu)榘踩?、舒適且功能齊備的理想居所。