很多人收新房時(shí)只看 “墻面平不平、家具美不美”，忽略了水電、防水等隱藏問題，入住后才發(fā)現(xiàn)漏水、跳閘，返工又費(fèi)錢又鬧心。其實(shí)新房驗(yàn)收有明確流程，抓住 “基礎(chǔ)工程、功能區(qū)域、細(xì)節(jié)問題” 三個(gè)核心，用對(duì)工具就能全面排查，不用再被施工方 “忽悠”。全包圓家裝在交付新房時(shí)，會(huì)陪同業(yè)主按標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)驗(yàn)收，幫業(yè)主守住質(zhì)量關(guān)。?

一、先驗(yàn) “基礎(chǔ)工程”：2 個(gè)核心項(xiàng)目，排查安全隱患?

基礎(chǔ)工程是新房的 “骨架”，水電、墻面地面若有問題，后期整改成本極高，重點(diǎn)查 “水電安全” 和 “墻面地面平整度”：?

1. 水電驗(yàn)收：安全第一，功能正常。?

• 電路檢查：① 用驗(yàn)電筆測(cè)試每個(gè)插座（確保通電，火線、零線、地線連接正確，避免漏電）；② 測(cè)試開關(guān)（每個(gè)開關(guān)對(duì)應(yīng)燈具，按開關(guān)檢查燈具是否正常亮滅，避免開關(guān)錯(cuò)位）；③ 檢查配電箱（標(biāo)簽清晰，空開跳閘測(cè)試正常，大功率電器回路單獨(dú)分路，如空調(diào)、熱水器用 4 平方專線）。?

• 水路檢查：① 測(cè)試水壓（用壓力表測(cè)，正常水壓 0.3-0.5MPa，壓力不足會(huì)導(dǎo)致水流小，過高易爆管）；② 檢查管道（打開所有水龍頭、花灑，觀察水流是否順暢，無漏水、滲水；檢查水管接口（臺(tái)盆、馬桶、熱水器接口，用干紙巾擦，10 分鐘后無濕痕，避免后期漏水）；③ 排水測(cè)試（往地漏、馬桶倒水，排水速度快，無積水、反味，尤其衛(wèi)生間、廚房要重點(diǎn)測(cè)）。?

2. 墻面地面驗(yàn)收：平整無瑕疵，避免后期開裂。?

• 墻面檢查：① 平整度（用 2 米靠尺測(cè)，誤差≤2mm，縫隙太大后期貼壁紙、裝柜子會(huì)留縫）；② 空鼓（用小錘輕敲，墻面空鼓率≤5%，天花板、地面空鼓率≤3%，空鼓太多易開裂脫落）；③ 瑕疵（無掉灰、脫皮、劃痕，陰陽角垂直，用直角尺測(cè)誤差≤1mm）。?

• 地面檢查：① 平整度（2 米靠尺誤差≤2mm，避免走路絆腳、放家具不穩(wěn)）；② 瓷磚 / 地板（無空鼓、開裂，縫隙均勻，地板無起翹、異響，踩上去平穩(wěn)）。?

二、再驗(yàn) “功能區(qū)域”：2 個(gè)重點(diǎn)空間，實(shí)用優(yōu)先?

廚房、衛(wèi)生間是高頻使用區(qū)域，也是問題高發(fā)區(qū)，重點(diǎn)查 “防水” 和 “收納功能”，避免影響日常使用：?

1. 廚房驗(yàn)收：防漏 + 實(shí)用。?

• 防水檢查：廚房墻面防水高度≥1.5m，用閉水試驗(yàn)（堵住地漏，注水 5cm，24 小時(shí)后樓下無滲水，避免滲水到樓下或墻體發(fā)霉）。?

• 功能檢查：① 櫥柜（柜門開關(guān)順暢，無異響，縫隙均勻，臺(tái)面平整無劃痕，水龍頭、水槽接口無漏水，排水順暢）；② 電器（嵌入式電器如冰箱、烤箱，尺寸適配，通電測(cè)試正常，散熱良好）；③ 插座（臺(tái)面預(yù)留 3-4 個(gè)插座，方便使用小家電，插座帶防水蓋，避免油污濺到短路）。?

2. 衛(wèi)生間驗(yàn)收：防水 + 便捷。?

• 防水檢查：墻面防水高度≥1.8m（淋浴區(qū)滿墻防水），閉水試驗(yàn) 24 小時(shí)樓下無滲水，地面找坡正確（向地漏傾斜，倒水測(cè)試無積水，避免地面返潮）。?

• 功能檢查：① 潔具（馬桶沖水有力，無堵塞、反味，臺(tái)盆、花灑出水正常，無漏水；浴室柜柜門開關(guān)順暢，收納空間足夠）；② 通風(fēng)（排氣扇通電測(cè)試，風(fēng)力正常，能快速排出濕氣，避免衛(wèi)生間發(fā)霉）；③ 細(xì)節(jié)（五金件如毛巾架、置物架安裝牢固，無松動(dòng)，瓷磚縫隙無水泥殘留，后期美縫方便）。?

三、最后查 “細(xì)節(jié)問題”：2 個(gè)易漏點(diǎn)，別忽視?

細(xì)節(jié)問題雖小，卻影響居住體驗(yàn)，很多人驗(yàn)收時(shí)忽略，入住后才發(fā)現(xiàn)不便，重點(diǎn)查 “門窗” 和 “五金配件”：?

1. 門窗驗(yàn)收：密封 + 安全。?

• 窗戶檢查：① 密封（關(guān)閉窗戶，用紙條塞縫隙，拉動(dòng)紙條無松動(dòng)，避免漏風(fēng)、滲水；玻璃無劃痕、破損，五金件開關(guān)順暢，無卡頓）；② 安全（外開窗有防墜措施，紗窗完好，關(guān)閉后牢固，避免脫落）。?

• 門檢查：① 開關(guān)（房門、柜門開關(guān)順暢，無異響，縫隙均勻，關(guān)閉后無透光，隔音效果好）；② 門鎖（門鎖安裝牢固，開關(guān)靈活，鑰匙插拔順暢，無卡頓，安全性高）。?

2. 五金配件驗(yàn)收：牢固耐用。?

• 檢查所有五金（如門把手、抽屜導(dǎo)軌、掛衣桿、置物架），用手晃動(dòng)無松動(dòng)，使用順暢，無生銹、變形，抽屜推拉無卡頓，掛衣桿能承重（掛 2-3 件大衣無彎曲），避免后期使用中損壞。?

      新房驗(yàn)收不用慌，按 “基礎(chǔ)工程→功能區(qū)域→細(xì)節(jié)問題” 的順序查，用驗(yàn)電筆、靠尺、小錘等簡單工具，就能全面排查隱患。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)讓施工方整改，別將就簽字，避免后期維權(quán)難。全包圓家裝在驗(yàn)收時(shí)，會(huì)詳細(xì)告知業(yè)主驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，幫業(yè)主逐一排查問題，讓業(yè)主住得安心又放心。