別墅地下室因位于地下，長期面臨潮濕、采光差、通風(fēng)難的問題，成為很多業(yè)主“不敢用、不會用”的閑置空間。針對別墅地下室的特殊性，結(jié)合功能規(guī)劃，讓地下室從“閑置角落”變身實用的休閑區(qū)、影音室、酒窖等功能空間，為別墅增添更多使用價值。

“防”是地下室防潮的基礎(chǔ)，重點在于墻面和地面的防水處理。全包圓在地下室施工前，會先對原始墻面和地面進(jìn)行處理：墻面需鏟除原有的抹灰層，露出混凝土基層，檢查是否存在裂縫和空鼓，若有裂縫，需用環(huán)氧樹脂灌漿修補(bǔ)，防止后期滲水；然后涂刷兩層水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，該涂料能滲透到混凝土內(nèi)部形成防水結(jié)晶，有效期可達(dá)20年以上；最后鋪貼防水卷材，卷材接縫處采用熱熔焊接，確保無縫銜接，墻面防水高度需做到頂，避免潮氣從頂部滲透。地面處理同樣嚴(yán)格：先鋪設(shè)20cm厚的碎石墊層，增強(qiáng)排水性；然后澆筑5cm厚的C20混凝土找平層，待找平層干燥后，涂刷兩層聚氨酯防水涂料；最后鋪設(shè)防潮膜，防潮膜搭接寬度≥10cm，用膠帶密封，防止潮氣從地面滲透。對于臨近車庫或室外花園的地下室墻面，全包圓還會在墻外增設(shè)排水盲溝，引導(dǎo)雨水遠(yuǎn)離墻體，從源頭減少滲水風(fēng)險。

“排”是解決地下室積水和潮氣的關(guān)鍵，需建立完善的排水系統(tǒng)。全包圓通常在地下室地面設(shè)置兩道排水防線：第一道是地面找坡，將地面坡度控制在0.5%-1%，引導(dǎo)積水流向排水口；第二道是安裝排水地漏，每個功能區(qū)至少設(shè)置1個地漏，地漏選擇防返溢款式，排水口徑≥50mm，確保排水順暢。若地下室面積較大（超過50㎡），還會安裝集水井和排污泵，集水井深度≥80cm，內(nèi)置兩臺排污泵（一用一備），當(dāng)集水井內(nèi)水位達(dá)到設(shè)定高度時，排污泵自動啟動排水，避免積水。通風(fēng)系統(tǒng)也不可或缺，全包圓會為地下室安裝新風(fēng)系統(tǒng)，采用“下送上排”的氣流組織方式，新風(fēng)從地面附近送入，將潮氣從頂部排出，新風(fēng)量按每小時換氣3次計算，例如50㎡的地下室，新風(fēng)量需達(dá)到150m³/h以上；同時安裝除濕機(jī)，選擇除濕量≥20L/天的工業(yè)級除濕機(jī)，定期將地下室濕度控制在50%-60%，避免霉菌滋生。

“吸”是輔助防潮手段，通過材料和設(shè)備吸收空氣中的潮氣。全包圓在地下室裝修中，會選擇具有吸濕功能的材料：墻面可采用硅藻泥，硅藻泥具有多孔結(jié)構(gòu)，能吸附空氣中的潮氣，調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度；地面可鋪設(shè)實木復(fù)合地板，底層設(shè)置防潮墊，防潮墊厚度≥3mm，能有效阻隔地面潮氣；家具選擇實木材質(zhì)，避免使用密度板等易吸潮變形的板材。此外，可在地下室角落放置活性炭包，每10㎡放置1kg活性炭，定期更換（每3個月一次），輔助吸收潮氣和異味；酒窖等特殊區(qū)域，還會安裝恒溫恒濕系統(tǒng)，溫度控制在12-15℃，濕度控制在60%-70%，為紅酒儲存提供適宜環(huán)境。

“隔”是通過空間規(guī)劃和材料選擇，隔絕潮氣對人體和物品的影響。全包圓在地下室功能規(guī)劃時，避免將臥室等長期停留的空間設(shè)置在地下室，優(yōu)先規(guī)劃為影音室、健身房、酒窖等功能性空間：影音室墻面貼隔音棉和吸音板，既能隔音，又能阻隔潮氣；健身房地面鋪防滑地膠，墻面安裝防水鏡，方便運(yùn)動；酒窖采用不銹鋼或?qū)嵞揪萍?，避免使用金屬材質(zhì)（易生銹）。所有墻面裝飾避免使用紙質(zhì)壁紙，優(yōu)先選擇瓷磚、石材等防水材質(zhì)；吊頂采用輕鋼龍骨+防潮石膏板，石膏板表面涂刷防潮乳膠漆，避免石膏板吸潮變形。

此外，全包圓在地下室裝修后，會進(jìn)行24小時閉水試驗，確保防潮效果達(dá)標(biāo)；交付業(yè)主時，還會提供《地下室防潮保養(yǎng)手冊》，指導(dǎo)業(yè)主日常使用中的防潮注意事項，如定期開啟新風(fēng)和除濕機(jī)、避免在地下室晾曬衣物等。選擇全包圓的別墅地下室防潮設(shè)計，讓閑置的下沉式空間煥發(fā)新活力，成為別墅的“寶藏區(qū)域”。